Die Ausstattung

Die Architektur nutzt die Offenheit des Grundstücks und den weiten Blick über Wien als zentrales Gestaltungselement.

Die besondere architektonische Qualität des Projekts spiegelt sich in der durchdachten Ausrichtung der Wohnungen zu verschiedenen Himmelsrichtungen sowie in den attraktiv gestalteten Freiflächen wie Balkonen, Terrassen und Eigengärten wider. 

Zusätzlich sorgen bodentiefe Glaselemente in Verbindung mit französischen begehbaren Balkonen für eine großzügige Öffnung des Wohnraums nach allen Seiten. Dadurch entsteht ein besonders offenes Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich sowie eine besondere Licht- und Blickatmosphäre.

Jede Wohnung präsentiert sich mit einem bis ins Detail ausgearbeiteten Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in harmonischer Weise vereint und ein stimmiges Gesamtbild schafft.

Die Ausführung in Niedrigenergiebauweise, kombiniert mit innovativen Dämmstoffen sowie einer hocheffizienten Energiegewinnung mittels Erdwärme und einer soliden Bauweise, steht für nachhaltigen Wohnkomfort, Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. Die Innenwände in Leichtbauweise ermöglichen zudem eine flexible Raumgestaltung und eine optimale Nutzung der Grundrisse.

Die erstklassige Wohnbehaglichkeit entsteht durch die gleichmäßige Fußbodenheizung sowie die Kühlung über die gesamte Wohnungsdecke, die eine sanfte, gleichmäßige und vollkommen zugfreie Wärme- und Kälteverteilung im gesamten Raum gewährleistet.

Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgeführte Oberflächen prägen das Wohngefühl in besonderer Weise. Gebürstete und natürlich geölte Parkettböden vermitteln eine spürbare Qualität, während die dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster innen mit warmem Holz und außen mit robuster Aluminiumschale überzeugen.

Das Ergebnis ist ein Wohnraum, in dem Architektur, Technik und Material zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Eine Atmosphäre von Ruhe, Leichtigkeit und Geborgenheit entsteht – ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Gefühl: anzukommen, loszulassen und das Leben in seiner angenehmsten Form zu genießen. Ob mit einem Buch, Musik oder in Gesellschaft von Familie und Freunden – jeder Moment findet hier seinen passenden Rahmen.

Die privilegierte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur vollendet dieses Wohnkonzept und verbindet höchste Wohnqualität mit urbaner Lebensart.

Das Wohnrefugium ist mit dem modernsten Energiekonzept ausgestattet. Wir haben uns für das beste, nachhaltigste und effizienteste System für Sie entschieden.

Herzstück des Energiesystems sind die Erdsonden. Diese reichen ca. 130m in die Tiefe und Nutzen die natürliche Energie des Erdreichs zum Heizen und zum Temperieren der Wohnungen sowie zum Kühlen im Sommer. 

Ein Großteil der Heizenergie für die Raumwärme wird damit aus lokalen Ressourcen gewonnen. 

Im Sommer ermöglicht die Nutzung des Erdspeichers das gleichmäßige Temperieren der Wohnung über die Deckenkühlung. Damit kann die Raumtemperatur moderat abgekühlt werden. Für die Herstellung der Kälte mittels Erdwärme entstehen für Sie keine zusätzlichen Kosten. 

Die dabei entstehende Abwärme wird wieder in das Erdreich abgeführt und dort wieder für den Winter thermisch gespeichert. So entsteht ein natürlicher Kreislauf, der auf maximale Nachhaltigkeit, geringe Energiekosten und maximalen Komfort für die Bewohner setzt und damit eine hohe Wertigkeit der Wohnungen auch noch für die nächste Generation sichert.